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《麻辣天后傳》買不如租?租不如買?現在買房子是天才還是笨蛋?2017.05.10【完整版-FULL】

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「買房好還是租房好?」可能是許多人現在正面臨到的問題,近來房價看跌,現階段究竟是進場買房好?還是租屋繼續觀望呢?但台北市房價高得嚇人,年輕人想在台北買房已是遙不可及的夢想,寧可租房也不想被沈重的房貸綁架,但租屋成本也不低,長期下來真的划算嗎?營建署最新調查,2016年第三季全國房價所得比來到9.35倍,創歷史新高點,代表不吃不喝9.35年才能買房子。另外全國貸款負擔率,達38.49%,民眾每個月有將近4成的所得要拿來繳房貸。如果以雙北來看,房貸負擔能力分別是63.71%和52.33%,在雙北買房,每個月得拿一半以上的收入來養房。而台北市房價所得比達15.47倍,表示民眾要不吃不喝15.47年才能在台北市買的起房,購屋痛苦指標為全國最高。事實上,在不考慮機會成本的情況下,買房與租房的抉擇即是「租金支出」與「貸款利息支出和房屋折舊」的比大小。倘若後者較高,就是租房划算;反之則是買房划算。到底要買房還是要租房依舊分為兩派爭論不休,今天邀請來了分別支持兩派的來賓來到現場,一起討論究竟買房好還是租房好?
來賓:田大權、大愷、李懿、張本渝、馬國賢、曾子余、賴芊合、陳嘉行、周宜霈
《麻辣天后傳》中天綜合台36頻道/每週一至五晚間11點
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