《麻辣天后傳》買不如租？租不如買？現在買房子是天才還是笨蛋？2017.05.10【完整版-FULL】

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Published May 11, 2017

「買房好還是租房好？」可能是許多人現在正面臨到的問題，近來房價看跌，現階段究竟是進場買房好？還是租屋繼續觀望呢？但台北市房價高得嚇人，年輕人想在台北買房已是遙不可及的夢想，寧可租房也不想被沈重的房貸綁架，但租屋成本也不低，長期下來真的划算嗎？營建署最新調查，2016年第三季全國房價所得比來到9.35倍，創歷史新高點，代表不吃不喝9.35年才能買房子。另外全國貸款負擔率，達38.49%，民眾每個月有將近4成的所得要拿來繳房貸。如果以雙北來看，房貸負擔能力分別是63.71％和52.33％，在雙北買房，每個月得拿一半以上的收入來養房。而台北市房價所得比達15.47倍，表示民眾要不吃不喝15.47年才能在台北市買的起房，購屋痛苦指標為全國最高。事實上，在不考慮機會成本的情況下，買房與租房的抉擇即是「租金支出」與「貸款利息支出和房屋折舊」的比大小。倘若後者較高，就是租房划算；反之則是買房划算。到底要買房還是要租房依舊分為兩派爭論不休，今天邀請來了分別支持兩派的來賓來到現場，一起討論究竟買房好還是租房好？
來賓：田大權、大愷、李懿、張本渝、馬國賢、曾子余、賴芊合、陳嘉行、周宜霈
《麻辣天后傳》中天綜合台36頻道／每週一至五晚間11點
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Category: 才能 - Talent

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